За период с 2021 по 2025 год был реализован проект разработки, проектирования, строительства, продажи и передачи объектов в проекте дольщикам по факту ввода Жилого комплекса Алое поле с встроенным ТРК и подземной парковкой на трех подземных этажах.
ЖК «Алое поле» в Челябинске — это высотный жилой комплекс бизнес-класса в центре города, который сочетает в себе жилые апартаменты, офисные помещения и торговый центр, создавая полноценную жилую экосистему. Проект включает два 32-этажных жилых дома с панорамным остеклением, а также трехуровневый подземный паркинг, фитнес-центр с бассейном и закрытую придомовую территорию. Комплекс предлагает квартиры с предчистовой отделкой, продуманными планировками и инфраструктуру для жизни, включая консьерж-сервис и круглосуточную охрану.
Проект ЖК "Алое поле": aloe-pole.ru
Мы проанализировали крупных застройщиков страны. Выявили, какие стратегии и методы они применяют для успешного продвижения в недвижимости. Также мы провели продуктовую оценку челябинских застройщиков. Результаты анализа показали, какие функции сервиса у конкурентов являются общими, а какие — редкими. Это дало понимание, каких дополнительных опций не хватает потребителям.
Дополнительная опция: была предложена возможность для покупателей в виде реализации индивидуальных планировочных решений с узакониванием в процессе строительства путем внесения изменений в проект.
Базовые параметры проекта: оптимальные площади объектов и земельных участков.
Рекомендации по зонированию: очередность, баланс площадей, благоустройство территории, объекты социально-бытовой инфраструктуры.
Определение технико-экономических параметров проекта (ТЭП).
Рекомендации по архитектурно-функциональной концепции проекта.
Ценообразование и темпы продаж.
Рекомендации по стратегии продаж и продвижению проекта.
Осуществили разработку маркетинговой стратегии и маркетинговое сопровождение проекта на весь срок реализации: работа с входящими лидами, партнерские сети, организация и проведение мероприятий, разработка и размещение рекламных кампаний.
Лид-менеджмент: консультирование и презентации, показы объектов, ведение базы продаж в 1С, поддержка клиентов, сбор документов для сделки.
Ипотечный брокеридж: консультирование и презентации, показы объектов.
Юридическое сопровождение продаж: разработка документации, послепродажное сопровождение и работа с базой данных.
Составление проектной декларации и ведение отчетности на наш.дом.рф.
Техническая поддержка после сделки.
Активное привлечение партнеров из ключевых агентств недвижимости Челябинска (как крупных сетевых, так и локальных). Проведение презентаций для риелторов, организация экскурсий на объект.
Ведение аналитики и отчетности по продажам: финансовые отчеты, анализ эффективности каналов привлечения, обратная связь по продукту.
Разработка стратегии продвижения: размещение на профильных площадках рекламы, B2B-продвижение.
Работа с брокерами и управление репутацией объекта.
Работа с арендаторами: консультации, переговоры и просмотры.
Рекомендации по ставкам через аналитику конкурентов.
Формирование tenant-mix: разработка оптимального соотношения арендаторов.
Согласование условий аренды: разработка, составление и заключение договоров аренды.